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デザイナーズの賃貸の新たな消費者の支持

もちろん、学生がほとんどの場合、勤め人がほとんどの場合もありますから、一概には言えないのですが、都会のワンルーム・マンションにはいろいろな人が住んでいることのほうが多いでしょう。 また年齢層的にも、ファミリー・タイプのマンションに住む夫婦と子供の、ちょうど中間の人が多いことが予想され、ファミリーとは別の雰囲気の人たちなのです。

さらに、賃貸に住んでいる人たちは、物件を大切にしようという気持ちがない場合が多いものです。 エレベーターが汚かろうが、ゴミ捨て場が整理されていなかろうが、嫌になったら引っ越せばいいのですから、関係ないのです。
住民ルールを守る気がないとは言いませんが、少なくとも意識が所有している人よりも、希薄なのは間違いないでしょう。 また30年というスパンで見ると、賃貸住宅としての競争力が落ち、家賃が下がることで、ワンルームの住人の質もまた変化していきます。
いい方向に変化すればいいですが、そうでない可能性も否定できません。 資産価値を守るという観点からは、ワンルーム・マンション併設型はおすすめできないのです。
その意味では、DNKS型が併設された物件も避けたほうがいいのではないかと思います。 あまり一般化するつもりはないのですが、ライフスタイルが異なる世帯が同じ建物に住んでいる様子というのは、外部から見ていてバランスが悪く、その分、資産価値が守りにくくなるのです。
これは、DーNKSのかたがたにとっても言えることです。 将来的にDーNKSというライフスタイルが日本に根付き、中古物件としてマーケットが確立されるかもしれないことは否定しませんし、中古で価格が下がれば単身者の購入も期待できますからDーNKS型の物件が悪いわけでもありません。
ただ、次に買うDーNKSの人、あるいは単身の人も、おそらくはファミリー・マンションに住んでいる人たちとは異なるライフスタイルの人たちです。 その人たちが、ファミリー・マンションの住人と同じ建物に住むことは、居心地が悪いはずです。
自分で住むために買うマンションということを考えると、同じようなライフスタイルの人たちが集まっている建物のほうが安心します。 都会のマンション暮らしですと隣人の顔も知らないというケースが多いのですが、そうは言っても、建物の雰囲気は住人のライフスタイルを反映するもので、資産価値という点からも、同じようなライフスタイルの人たちからの共感が得られてプラス材料になるのです。

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